770 000 € FAI
Annonce datée du
06/12/2024
Descriptif du bien
Situé dans un quartier calme et recherché du Cannet, cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 120 m² allie modernité et confort. Récemment rénové, il propose 3 chambres, un bureau fonctionnel, un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que 2 salles de bains et 2 toilettes.
Les espaces extérieurs d'une superficie totale d'environ 300 m2 sont exceptionnels avec une terrasse et un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur la verdure. Idéal pour les moments de détente ou les réceptions.
Prestations haut de gamme : climatisation, domotique, de grandes baies vitrées aluminium en double vitrage, volets et stores électriques, fibre optique, arrosage automatique et éclairage extérieur. Ce bien comprend également 2 caves, un garage et un parking extérieur.
Proche des commodités, à 2 minutes du centre-ville, 10 minutes des plages et 5 minutes de l’autoroute, cet appartement est une opportunité rare. Triple Exposition Sud, Est et Ouest pour une luminosité optimale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an
ENGLISH
Located in a quiet, sought-after area of Le Cannet, this ground-floor flat of around 120 m² combines modernity and comfort. Recently renovated, it offers 3 bedrooms, a functional study, a lounge, a dining room opening onto a fitted kitchen, as well as 2 bathrooms and 2 toilets.
The outdoor areas, totalling around 300 m2, are exceptional, with a terrace and private garden offering uninterrupted views of the greenery. Ideal for relaxing or entertaining.
Top-of-the-range features include air conditioning, home automation, large double-glazed aluminium windows, electric shutters and blinds, fibre optics, automatic watering and exterior lighting. The property also includes 2 cellars, a garage and off-street parking.
Close to all commodities, 2 minutes from the town centre, 10 minutes from the beaches and 5 minutes from the motorway, this flat is a rare opportunity. Triple aspect (south, east and west) for optimum light. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/yearly
DEUTSCH
In einem ruhigen und gefragten Viertel von Le Cannet gelegen, vereint diese Erdgeschosswohnung von ca. 120 m² Modernität und Komfort. Sie wurde kürzlich renoviert und bietet 3 Schlafzimmer, ein funktionelles Büro, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das sich zu einer ausgestatteten Küche hin öffnet, sowie 2 Badezimmer und 2 Toiletten.
Die Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 sind außergewöhnlich mit einer Terrasse und einem Privatgarten, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Ideal für entspannende Momente oder Empfänge.
Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Haustechnik, große Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Jalousien, Glasfaserkabel, automatische Bewässerung und Außenbeleuchtung. Diese Immobilie umfasst außerdem 2 Keller, eine Garage und einen Außenparkplatz.
In der Nähe von Annehmlichkeiten, 2 Minuten vom Stadtzentrum, 10 Minuten von den Stränden und 5 Minuten von der Autobahn entfernt, ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit. Dreifache Süd-, Ost- und Westausrichtung für eine optimale Helligkeit. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/jährlich
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 garage // ascenseur : OUI
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz
