t5 à la vente - 93350 LE BOURGET

Descriptif du bien

Grand Appartement T5 de 103 m² avec Balcon et Parkings, Emplacement Idéal ! Parfait pour les familles ou investisseurs, cet appartement T5 de 103 m² au 2ème étage avec ascenseur, à seulement quelques minutes de la gare RER B Le Bourget, allie confort et emplacement stratégique dans une zone en plein développement. Atouts de l’appartement : • Un double séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 5 m². • 3 chambres spacieuses et possibilité de créer une 4ème chambre en cloisonnant le séjour. • Une cuisine aménagée et équipée. • Rangement optimisé grâce aux nombreux placards et cellier. • Une salle d’eau et une salle de bain, WC séparé. • Cave et double stationnement (1 place au sous-sol + 1 place extérieure). Proximité et commodités : • Gare RER B Le Bourget à quelques pas, accès direct à Paris Gare du Nord en 3 arrêts. • Futur métro (lignes 16 et 17), tramway T11, accès rapide aux autoroutes A1 et A86. • Accès facile aux lignes de bus 133, 152, 607, 609, 703, N42 • Commerces, services, et écoles à proximité immédiate. Points forts supplémentaires : • Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude (490 €/mois). • Résidence sécurisée avec gardiens, espaces verts, et ascenseur. • Taxe foncière de 2189 €/an. Cet appartement représente une belle opportunité avec un fort potentiel d’aménagement après un léger rafraîchissement. Visite à ne pas manquer ! Cette annonce référence 237015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 5 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1978 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité