t5 à la vente - 90000 BELFORT

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 90000 RUE PIETONNE BELFORT – APPARTEMENT 5/6 PIECES – 2/3 CHAMBRES – ASCENCEUR – GARAGE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HkltzURMZT Welmo vous présente cet appartement spacieux et lumineux de 104 m² situé en rue piétonne dans quartier calme très recherché, proche de toutes commodités. Un garage fermé en sous terrain sécurisé est accessible directement depuis l’ascenseur (prix en sus) Ce bien convient également à un investisseur désirant y recréer facilement 2 logements distincts de 35 m² et 68m², les compteurs eau, électricité et portes d'entrées avec interphones étant conservés. Rentabilité > 10% Il se compose de : - 1 entrée - 1 double salon / séjour de 43 m² - 1 cuisine équipée pouvant être facilement ouverte sur salon / séjour - 2 chambres dont 1 avec placard - 2 salles d’eau - 2 WC dont 1 indépendant - 1 bureau - 4 placards spacieux Au sous-sol : - 1 garage clos de 14m² dans parking sécurisé avec porte motorisée en sus du prix (15 000€) - 1 cave de 6m² Chauffage au sol collectif très économique : environ 850 € annuel déjà compris dans les charges. VMC auto réglable. Proche de toutes commodités à pied : - Boulangerie et divers commerces à 1 min - Arrêt de bus à 5 min - Gare à 5 min - Ecole maternelle Victor Hugo à 8 min - Collège- lycée Sainte Marie 8 min - Lycée Raoul Follereau 14 min - Supermarchés, restaurants, pharmacies, bureau de poste, médecins…accessibles à pied Belfort offre de nombreux avantages pour ses habitants : - Patrimoine historique riche : Ville célèbre pour sa citadelle et le Lion de Belfort, offrant un cadre de vie imprégné d'histoire. - Centre économique dynamique : Un pôle économique important avec de nombreuses opportunités d'emploi et un tissu industriel solide. - Infrastructures et services : Présence d'hôpitaux, de centres commerciaux, d'écoles et d'universités, garantissant un accès facile à tous les services nécessaires. - Transports efficaces : Bien desservi par les transports en commun, dont une gare TGV reliant Belfort aux grandes villes françaises et européennes. - Activités culturelles variées : Une offre culturelle riche avec des théâtres, cinémas, musées, et festivals tout au long de l'année. - Espaces verts : De nombreux parcs et espaces naturels, comme le parc de la Douce et le lac du Malsaucy, parfaits pour les loisirs en plein air. - Qualité de vie : Un environnement agréable avec une bonne qualité de l'air et des infrastructures sportives pour une vie active. Ces atouts font de Belfort une ville idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Nombre de lots : 16 Charges de copropriété dont CHAUFFAGE , eau, ascenseur, entretien, ménage ... : 255 € / mois DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4