1 820 000 € FAI
Réf. annonce
T5-Dauphine-OB
Annonce datée du
12/12/2024
Descriptif du bien
Dans le prestigieux quartier de la Porte Dauphine, au cœur du 16e arrondissement, découvrez cet appartement rare de 132 m² Carrez (149 m² au sol), agrémenté d’un balcon de 17 m² offrant une vue dégagée. Exposé plein OUEST, ce bien situé au 2e étage avec ascenseur bénéficie d’une belle luminosité et d’un confort haut de gamme. Aucun Vis-à-vis.
Une disposition optimale :
- Une vaste entrée ouverte sur un séjour - salle à manger de 52 m²,
- Trois chambres spacieuses (18, 14 et 13 m²),
- Deux salles d'eau élégantes, dont l’une avec baignoire, douche et WC, et l’autre avec douche et WC,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Un balcon pour profiter de moments calmes et conviviaux.
Rénové avec des travaux et matériaux de très grande qualité, cet appartement offre :
- Des menuiseries sur mesure, offrant de nombreux rangements et une élégance intemporelle,
- Un système de climatisation et une alarme intégrée,
- Un mobilier d’exception dont une table sur mesure pouvant accueillir jusqu’à 20 convives.
Sécurité et services :
Situé dans un immeuble extrêmement sécurisé, avec gardiens présents 24h/24, ce bien garantit une tranquillité d’esprit incomparable.
Sectorisation scolaire : Janson de Sailly
Informations pratiques :
- Charges : 885 € par mois,
- Parking disponible en sus au prix de 50 000 €,
- Chambre de service en sus au prix de 100 000 €.
Prix : 1 820 000 €, dont 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Un appartement rare et exceptionnel, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ENGLISH
In the prestigious Porte Dauphine neighborhood, in the heart of the 16th arrondissement, discover this rare 132 m² (Carrez law) apartment (149 m² total floor area) featuring a 17 m² balcony with an unobstructed view.
Located on the 2nd floor with an elevator and facing full WEST, this property enjoys beautiful natural light and high-end comfort, with no direct vis-à-vis.
Optimal layout:
A spacious entrance opening onto a 52 m² living and dining area,
Three generously sized bedrooms (18, 14, and 13 m²),
Two elegant bathrooms, one with a bathtub, shower, and WC, the other with a shower and WC,
A functional kitchen,
A balcony to enjoy peaceful and convivial moments.
Premium renovations and features:
This apartment has been fully renovated with top-quality materials and craftsmanship, offering:
Custom-designed carpentry with abundant storage and timeless elegance,
An integrated air conditioning system and alarm,
Exceptional furniture, including a custom table that can accommodate up to 20 guests.
Security and services:
Situated in an extremely secure building with 24/7 on-site caretakers, this property ensures unparalleled peace of mind.
School sectorization:
Janson de Sailly.
Practical information:
Monthly charges: €885,
Parking available for an additional €50,000,
Service room available for an additional €100,000.
Price: €1,820,000, including 4% VAT agency fees payable by the buyer.
A rare and exceptional apartment, not to be missed.
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // une cave // balcon // 1 sous-sol // ascenseur : OUI
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // nombre d'étages : 10 // chauffage : gaz
