t5 à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

À VENDRE : APPARTEMENT 4 CHAMBRES AVEC DOUBLE GARAGE À ST JEAN D'AULPS STATION EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ! Découvrez cet appartement spacieux de 4 chambres et 3 salles d'eau, idéalement situé au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps - Roc d'Enfer. Ce bien offre une grande pièce de vie chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour équipé d'un poêle à bois pour une ambiance montagnarde authentique. Aménagé de manière ingénieuse, cet appartement optimise chaque espace pour accueillir confortablement jusqu'à 14-16 personnes. Ses atouts supplémentaires : un double garage, une place de parking couverte privative et 4 caves, autant de prestations rares et appréciables ! Situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, de l'école de ski, des commerces et des restaurants, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans les Alpes. Composition de l'appartement : Rez-de-jardin : -Entrée desservant toutes les pièces -Grande pièce de vie avec cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques gaz, hotte) ouverte sur la salle à manger -Séjour avec poêle à bois, 2 canapés-lits et 2 lits superposés rabattables -Chambre avec lit double et placard intégré -Toilettes indépendantes -Salle d'eau avec douche, lave-linge et lavabo -Suite parentale avec lit double, placard, accès balcon ouest, salle d'eau privative (douche, toilettes, lavabo) -Seconde suite parentale avec lit double et lit simple, placard, balcon ouest, salle d'eau privative (douche, toilettes, lavabo) À l'étage : -Chambre en mezzanine avec lit double et lit simple Annexes : -Double garage -4 caves privatives -Place de parking couverte -Accès au parking collectif de la résidence EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'En...

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FOR SALE: 4-BEDROOM APARTMENT WITH DOUBLE GARAGE IN ST JEAN D'AULPS SKI RESORT RARE ON THE MARKET! Discover this spacious 4-bedroom, 3-bathroom apartment, ideally located in the heart of the St Jean d'Aulps - Roc d'Enfer ski resort. This apartment offers a large, open living area with a fully equipped kitchen and a cozy living room featuring a wood stove, creating an authentic mountain atmosphere. Thoughtfully designed to maximize space, the apartment comfortably accommodates up to 14-16 people. Wirth a double garage, a private covered parking space, and 4 private storage rooms Located just a 5-minute walk from all comodities, this property is ideal for a second home or as a rental investment in the Alps. Apartment layout: Ground floor: Entrance leading to all rooms Spacious living room with an open-plan kitchen (fridge, dishwasher, oven, gas hob, extractor fan) and dining area Living area with wood stove, 2 sofa beds, and 2 foldable bunk beds Bedroom with double bed and built-in closet Separate toilet Bathroom with shower, washing machine, and sink Master suite with double bed, built-in closet, west-facing balcony, and private en-suite bathroom (shower, toilet, sink) Second master suite with double and single bed, built-in closet, west-facing balcony, and private en-suite bathroom (shower, toilet, sink) Upper floor: Mezzanine bedroom with double bed and single bed Annexes: Double garage 4 private storage rooms Covered parking space Access to the residence's communal parking ALPESVENTE EXCLUSIVITY   For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03  You need a legal valuation of your property, or an opinion of value. Get in touch with ALPESVENTE   In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car   Measurements given for information only   Fees to be paid by the seller. In a condominium of 160 lots. Average share of the estimated budget 1 777 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1960.00 and 2710.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // balcon // 3 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1989 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // 3 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité