t5 à la vente - 71160 DIGOIN

Descriptif du bien

Situé dans la charmante commune de Digoin, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville dans une rue très calme à seulement quelques pas des commerces, des écoles et à proximité des bords de Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le long couloir avec placard intégré qui dessert toutes les pièces de l’appartement. Le couloir mène à une spacieuse pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte et coin repas, idéal pour recevoir vos amis et votre famille en toute convivialité, ainsi qu'un espace salon-séjour avec verrière. Vous trouverez également six espaces soigneusement rénovés, garantissant intimité et fonctionnalité : - Deux chambres dont une avec un placard intégré, - Une salle de bain moderne équipée d’un meuble vasque, d'une grande douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal, - Des toilettes séparées suspendues, offrant praticité et commodité. - Une grande chambre parentale, - Un dressing. Cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation complète, incluant les systèmes électriques, la climatisation réversible, le double vitrage et le chauffe-eau, vous assurant ainsi un confort optimal. Vous apprécierez également son emplacement stratégique, son calme ambiant et sa spacieuse pièce de vie. De plus, cet appartement dispose d'un parking et d’un bureau en rez-de-chaussée à aménager. Pourquoi choisir Digoin ? - Cadre de vie agréable : Digoin est réputée pour son ambiance conviviale et son environnement paisible. La ville offre un cadre de vie idéal avec ses espaces verts, ses quais de Loire pour des promenades tranquilles et un marché local dynamique. - Commodités et services : Profitez d’une vie quotidienne facilitée avec un accès direct aux commerces de proximité, aux écoles et aux services municipaux. La commune propose également des infrastructures sportives et culturelles variées. - Accessibilité : Bien desservie par les transports, Digoin permet de rejoindre facilement les grandes villes avoisinantes tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi au 06 10 60 84 22 ou par mail dsachs@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 249027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1945 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité