Descriptif du bien<p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">Appartement lumineux de 71 m² Carrez (89 m² au sol) en centre-ville d’Algrange, idéal investisseurs ou primo-accédant !</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">Opportunité rare ! Cet appartement trois-pièces est situé au troisième étage d’un immeuble calme et sans vis-à-vis, en plein centre-ville d’Algrange, proche du Luxembourg. </span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">Parfait pour un investisseur avec une rentabilité potentielle de 8,5 % (hors rafraîchissement et sans augmentation de loyer ) ou pour un primo-accédant, ce bien est spacieux et baigné de lumière.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">Caractéristiques principales :</span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">• Surface : 71 m² Carrez, 89 m² au sol</span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">• Pièces : 3 pièces, comprenant 2 chambres et un grand salon-séjour lumineux</span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">• Étage : 3e étage sans ascenseur</span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">• Chauffage : Radiateurs électriques programmables </span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">• Double vitrage pour un confort optimal</span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">• Interphone et fibre optique </span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">Atouts supplémentaires :</span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">• Grenier privatif pour un espace de rangement supplémentaire</span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">• Parking public à proximité immédiate, offrant une cinquantaine de places</span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">• Charges de copropriété : 50 €/mois (syndic professionnel)</span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">• L’appartement était précédemment loué 650 €/mois hors charges ; actuellement libre d’occupants</span></p><p style="margin-left:10pt;"><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: transparent;font-size: 11.5pt;font-family: Times New Roman", serif;">Ce bien au calme et sans vis-à-vis, idéalement situé, offre un potentiel intéressant pour une nouvelle location ou une occupation personnelle. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui !</span></p>
Prix 78 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 52,5 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
