t5 à la vente - 31400 TOULOUSE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose un magnifique appartement de 79 m² (loi Carrez) à Toulouse, idéalement situé dans le quartier du Pont des Demoiselles. Profitez de la proximité immédiate des commodités de la rue Saint-Exupéry, des transports, ainsi que des restaurants, café, boulangeries et le supermarché. Arrêt de bus Courrège ( L9 , L27 ) à quelques pas. Cet environnement dynamique et pratique saura séduire les investisseurs en quête d"une colocation. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un salon-cuisine lumineux de 16 m², en espace propice à la convivialité entre étudiants. Ce bien propose également quatre chambres avec leur propre salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové et modernisé, il n'y a donc pas de travaux à prévoir. Les espaces sont fonctionnels et bien distribués, vous assurant un cadre de vie agréable. Points Forts: - Projet clé en main sans travaux, et déjà optimisé par des professionnels de l'investissement locatif (2154€ cc de revenus locatifs mensuels) - Actuellement géré par un gestionnaire locatif, qui s'occupe de trouver rapidement un nouveau locataire au besoin. - Le bien est vendu prêt à l'emploi => Entièrement meublé, et toute les chambres sont louées Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en supplément Pas de sinistres, Une procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 292 € par mois et la taxe foncière à 1474 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992 € et 1342 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller, Lebreton Alexandre, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 366 205. Référence annonce : DOM11243. Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1971

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 16 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz