t5 à la vente - 23300 SAINT PRIEST LA FEUILLE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison de campagne en pierres, nichée dans un village à proximité de St Priest la Feuille. Cette propriété mitoyenne offre une surface habitable confortable de 106m2, implantée sur une parcelle de 433m2 agrémentée d'une grange attenante. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée attenante avec cheminée, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau avec WC et coin chaufferie. - Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, un bureau ou une chambre d'enfant (8,65 m2), un palier avec placard, une salle de bains et WC. - Au 2ème étage : un grenier. Pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, ce bien dispose d'une terrasse devant la cuisine d'été et d'une cour orientée plein sud. De plus, le propriétaire offre la possibilité de profiter d'un terrain non attenant, à quelques pas de la maison, idéal pour bénéficier d'un coin de nature et/ou faire un potager. Les fenêtres en double vitrage participent à une bonne isolation et les peintures à l'étage ont été récemment rafraîchies. DPE: Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr". Cette maison bénéficie d'une situation stratégique, à seulement 1,8 km du bourg offrant les commodités nécessaires telles qu'une épicerie, un boulanger ambulant, un coiffeur, ainsi que des écoles maternelle et primaire. La ville de La Souterraine se trouve à 7,6 km, offrant une diversité de commerces, restaurants, écoles et infrastructures culturelles. Limoges est accessible en seulement 43 minutes via la N145 à 5 minutes et l'A20 à 11 minutes, tandis que Guéret est à 26 minutes. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de village ! Prix : 75 000€ FAI (Prix net vendeur : 69 000€ - Honoraires : 6 000€ à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 69,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

ENGLISH

Come and discover this stone country house, nestled in a village near St Priest la Feuille. This semi-detached property offers a comfortable living area of 106m2, set on a plot of 433m2 enhanced by an adjoining barn. The house is composed as follows: - First floor: bright living room, adjoining fitted and equipped kitchen with fireplace, summer kitchen, bedroom, shower room with WC and boiler room area. - 1st floor: 2 spacious bedrooms, study or children's bedroom (8.65 m2), landing with cupboard, bathroom and WC. - On the 2nd floor: an attic. To make the most of sunny days, this property has a terrace in front of the summer kitchen and a south-facing courtyard. What's more, the owner offers the possibility of taking advantage of a non-adjoining plot of land, just a few steps from the house, ideal for enjoying a corner of nature and/or making a vegetable garden. The double-glazed windows provide good insulation and the upstairs paintings have recently been refreshed. DPE: Virgin Information on the risks to which this property is exposed is available on the "georisques.gouv.fr" website. This house benefits from a strategic location, just 1.8 km from the market town offering all necessary amenities such as a grocery store, itinerant baker, hairdresser, as well as nursery and primary schools. The town of La Souterraine is 7.6 km away, offering a wide range of shops, restaurants, schools and cultural facilities. Limoges can be reached in just 43 minutes via the N145 in 5 minutes and the A20 in 11 minutes, while Guéret is 26 minutes away. Don't miss this unique opportunity to become the owner of this village home! Price: 75,000€ FAI (Net selling price: 69,000€ - Fees: 6,000€ payable by buyer) Each agency is legally and financially independent. Please do not hesitate to contact me for further information or to arrange a viewing. 69,000 € Agency fees not included - Agency commission: 8.7%VAT included Agency fees payable by buyer

Prestations extérieures au bien

exposition : est

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel