t5 à la vente - 14000 CAEN

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE, APPARTEMENT COUP DE COEUR AVEC ASCENSEUR : Dans le quartier du Bas Venoix, je vous propose ce bel appartement traversant de 110 m2, baigné de lumière. L'entrée avec grand dressing, dessert un vaste séjour/salle à manger de 42 m2 environ, ainsi qu'une cuisine équipée et un cellier. L'espace de vie donne sur un balcon filant et sur le jardin de la résidence. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres toutes équipées d'un placard, d'une salle d'eau avec fenêtre, et d'un WC. A cela, s'ajoutent une cave de plus de 10 m2, ainsi qu'un box fermé pour la voiture. La décoration entièrement refaite, permettra de s'y installer très rapidement. Des travaux de ravalement, et de changement de chaudière viennent d'être faits. Les commodités du quartier sont très appréciées de ses habitants : commerces, écoles, bibliothèque, Parc des Expositions, Palais des Sports, ainsi que de nombreux espaces verts. TWISTO vous propose une navette gratuite pour vous rendre en centre ville. Bref, vous l'aurez compris les avantages du quartier ne sont plus à démontrer, et le projet du nouveau tramway en 2028, valorisera davantage encore, ce quartier où il fait bon vivre. Appelez moi, cet appartement rare sur le marché, est à visiter sans tarder. Pour tous ces atouts, nous lui attribuons un classement en catégorie 'COUP DE COEUR'. A bientôt, Cette annonce référence 258396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 349 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 4