t5 à la vente - 13840 ROGNES

Descriptif du bien

Découvrez cette perle rare nichée au cœur du village pittoresque de Rognes. Cet appartement T5-6, qui évoque davantage une maison de village qu'un appartement traditionnel, se trouve au premier étage d'un petit immeuble exclusif comprenant seulement deux unités, vous garantissant intimité et faibles charges. Avec ses 110 m² entièrement rénovés, cet espace allie harmonieusement charme d'antan et confort moderne. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. Et que dire de la magnifique terrasse de 35 m² ? Véritable oasis de tranquillité, elle offre un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en plein air. Les rénovations ont été réalisées avec un souci du détail et en respectant les normes les plus récentes, avec des garanties décennales pour une tranquillité d'esprit totale. Au premier niveau, une cuisine neuve entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse, tandis qu'un spacieux salon de 35 m² constitue un espace de vie convivial. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent cet étage. À l'étage supérieur, un espace supplémentaire vous attend, comprenant un bureau et une chambre avec salle de bain et toilettes privatives. Cet agencement est idéal pour travailler en toute tranquillité ou pour profiter d'un espace de détente à l'écart de l'agitation. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à des climatiseurs réversibles de dernière génération, garantissant une température idéale en toute saison. De plus, la fibre optique vous offre un accès internet haut débit, parfait pour le télétravail ou vos loisirs en ligne. La sécurité n'est pas en reste, avec un système de visiophone à l'entrée de l'immeuble et des badges d'accès pour les parties communes. Chaque propriétaire bénéficie également d'une porte d'entrée sécurisée menant directement à leur espace privé dès le rez-de-chaussée, pour une tranquillité absolue. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

Discover this rare gem nestled in the heart of the picturesque village of Rognes. At first glance, this T5-6 apartment resembles more of a village house than a traditional apartment. Situated on the first floor of a small exclusive building comprising only two units, you are assured of complete privacy and minimal charges. Step into this 110 sqm space that has been completely renovated with attention to detail and a harmony between the old and the new. Brightness and space are the keywords here, with each room bathed in natural light. And what about the magnificent 35 sqm terrace? A true paradise, peaceful and unobstructed, where you can relax outdoors in tranquility. The renovations have been carried out according to the latest standards, with decade-long warranties for absolute peace of mind. On the first level, a brand new fully equipped kitchen opens onto the terrace, while a spacious 35 sqm living room offers a welcoming living space. Two large bedrooms and a bathroom complete this level. Ascend to the upper floor to discover additional space, including an office and a bedroom with ensuite bathroom and toilet. Perfect for working in peace or relaxing away from the hustle and bustle. And comfort in this apartment is ensured all year round thanks to state-of-the-art reversible air conditioners, providing ideal temperatures in every season. Additionally, enjoy fiber optic internet access for high-speed connectivity, ideal for working from home or for your online leisure activities. Security is also a priority with a videophone system at the building entrance and access badges for common areas. Each owner also benefits from a secure entrance door leading directly to their private spaces from the ground floor, for total peace of mind. 370,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.24%VAT included Agency fees payable by buyer - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité