t5 à la vente - 13380 PLAN DE CUQUES

Descriptif du bien

Idéalement situé en plein cœur de Plan de Cuques, ce bien rare offre de vastes espaces (116m2 Carrez, 128m2 de surface au sol), quatre chambres, deux terrasses et deux salles de bains. Profitez d'une exposition idéale pour apprécier pleinement le charme du village, ses commerces et parcs, le tout dans un environnement d'un calme absolu. Cette jolie résidence est agrémentée de petits chemins de traverse bordés de végétation, invitant à des promenades enchantées. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, avec ascenseur, dans un quartier paisible et ressourçant, où le voisinage est très agréable. En franchissant la porte d'entrée charmante, vous découvrirez un espace jour (30 m2) avec une première terrasse, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que deux chambres avec dressings. De l'autre côté, vous trouverez deux autres belles chambres, une deuxième terrasse et une salle de bains supplémentaire. Ce petit bijou se distingue par son agencement optimal et sa luminosité exceptionnelle, permettant de profiter pleinement des meilleures expositions dans les pièces à vivre. Les charges comprennent l'eau froide/chaude, l'entretien des espaces verts, des parties communes et de l'ascenseur. Points forts : -Situation calme à proximité des commerces du village -Luminosité et agencement optimal -Surfaces généreuses et expositions avantageuses -Double vitrage et stores électriques. ------------------------------ Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

ENGLISH

Ideally located in the heart of Plan de Cuques. Come and discover this rare property and its large volumes (116m2 Carrez, 128m2 floor area), four bedrooms, two terraces, two bathrooms with the best exposures, to enjoy the village, its shops and parks, in absolute calm. You will be charmed by this pretty residence and its small side roads between vegetation and walkers. The apartment is located on the second floor out of four, with elevator as well as a very good neighborhood in a calm and rejuvenating setting. - You will access by this charming entrance, serving on one side its day area (30 m2) as well as a first terrace, its kitchen, as well as a bathroom with bathtub, two bedrooms + dressing rooms. - And on the other side, two beautiful bedrooms as well as a second terrace and its bathroom. This little nugget has an excellent layout and luminosity to take advantage of the best exposures of the living rooms. Charges including, cold/hot water, maintenance of green spaces, maintenance of common areas and elevator. ------------------------------ We like: - Quiet area, near village shops - Brightness / Layout - Surfaces and exposures - Double glazing, Electric blinds ------------------------------ No proceedings in progress Number of batches: 54 Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

Prestations extérieures au bien

exposition : est // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz