t5 à la vente - 13005 MARSEILLE 5EME

Descriptif du bien

Magnifique appartement T5 de 108m2 avec terrasse, cave et garage (en sus). Au 2e étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble de grand standing des années 70, situé dans une rue calme dans le secteur Notre Dame du Mont/Lodi. Entièrement rénové en 2021 ( dont électricité et plomberie ) avec de très beaux matériaux, alliant charme de l'ancien et décoration moderne. Traversant Est / Ouest, il se compose d'un grand hall d'entrée desservant d'un coté un séjour de plus de 30m2 ouvrant sur une belle terrasse de 7m2 au calme absolu exposée Est, ainsi qu'une belle chambre de 10m2 ( possibilité de 4e chambre, de grand bureau ou d'agrandir le séjour ); et desservant coté Ouest une magnifique cuisine équipée de 10m2 ouvrant sur un balcon filant de 10m2. Le coté nuit se compose de trois belles chambres ouvrant également chacune sur le balcon, de deux très belles salles d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie / dressing. Autres prestations : Parquet dans tout l'appartement, beaux volumes, beaucoup de rangements, chauffage au sol et climatisation réversible, double vitrage, volets roulants ... AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Une grande cave en sous sol complète l'ensemble. Possibilité de garage en sous-sol en sus ( 25 000€ ). Bien en copropriété. Aucune procédure en cours. Charges : 370€/mois comprenant : Chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs, ascenseur ... A proximité immédiate de toutes les commodités ( écoles, commerces, restaurants ... ) Votre contact Azur Immo pour ce bien : Stéphanie PELLAT 0623670272 Agent commercial RSAC Marseille n° 527 731 863 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // un wc // chauffage : électricité