t5 à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

***SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite : Rare sur le secteur. Un appartement 5 pièces de 93 m² habitable sur deux niveaux avec deux terrasses. 2ème niveau (rez-de-chaussée) : entrée, salle de douche, wc individuel, séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée et accès à une terrasse de 20 m², cellier, deux chambres. 1er niveau (rez-de-jardin) : deux chambres avec accès à une 2ème terrasse, une salle de bains, une buanderie. Prestations : Huisseries en pvc/double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, meublé/équipé. Une place de parking attribuée/numérotée à l'intérieur de la résidence. A proximité du port, du vieux village et à 10 minutes de la plage. Réf. 3778 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 82 lots - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1300 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 110.3 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 685€ ~ 927€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Rive Droite : Rare in the area. A 5-room flat with 93 m² of living space on two levels with two terraces. 2nd level (ground floor): entrance, shower room, separate toilet, living room with open-plan fitted/equipped kitchen and access to a 20 m² terrace, storeroom, two bedrooms. 1st level (garden level): two bedrooms with access to a 2nd terrace, bathroom, laundry room. Features: PVC door frames/double glazing, electric roller shutters, reversible air conditioning, furnished/equipped. One allocated/numbered parking space inside the residence. Close to the port, the old village and 10 minutes from the beach. Réf. 3778 - Fees payable by the vendor - Subject to co-ownership regulations - Co-ownership of 82 units - Average current HOA charges: €1,300/year - No proceedings in progress (articles 29-1A/29-1 of Act 65-557, L.615-6 of the CCH) - Energy class du CCH) - Energy class 110.3 kWhEP/m².an (C) - Climate class 3 kg CO2/m².an (A) - Estimated annual energy costs for standard use: 685€ ~ 927€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques . gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. For more information, please contact Clément. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Gruissan - Rive Droite: Sehr selten in der Lage. Eine 5-Zimmer-Wohnung von 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen. 2. Ebene (Erdgeschoss): Eingangsbereich, Duschbad, separates WC, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse, Vorratsraum, zwei Schlafzimmer. 1. Ebene (Gartenebene): zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, ein Badezimmer, eine Waschküche. Leistungen : PVC-Türrahmen/Doppelverglasung, elektrische Rollläden, umkehrbare Klimaanlage, möbliert/ausgestattet. Ein zugewiesener/nummerierter Parkplatz innerhalb der Wohnanlage. In der Nähe des Hafens, des alten Dorfes und 10 Minuten vom Strand entfernt. Ref. 3778 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Miteigentum mit 82 Einheiten - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten: 1300 €/Jahr - Kein laufendes Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6). des CCH) - Energieklasse 110.3 kWhEP/m².Jahr (C) - Klimaklasse 3 kg CO2/m².Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 685€ ~ 927€ - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://georisques . gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Miteigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs (Code de la construction et de l'habitation). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité