DOUBLE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE SANS VIS A VIS

t5 à la vente -   06200  NICE, surface 92 m2 vente t5 - UBI449561969
249 000 € FAI
Surface
92 m²
Pièces
5
Stationnement
1 garage
DPE : E
329
Réf. annonce
263977
Annonce datée du
06/12/2024

Descriptif du bien

Je vous propose ce DOUBLE appartement situé à Nice Ouest, Saint-Augustin au dernier étage sans vis à vis avec une belle vue dégagée sur le stade. Cet appartement de cinq pièces vous offre la possibilité de vivre à 2 familles avec 2 entrées indépendantes. APPARTEMENT N°1 : 3 PIÈCES très lumineuses, composées de deux chambres avec terrasse sans vis à vis, un grand salon lumineux avec terrasse, une cuisine aménagée offrant une terrasse couverte avec baie vitrée, une salle d’eau et des toilettes séparées. APPARTEMENT N2 : 2 PIÈCES composée d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d' une salle de bain avec des toilettes. Chaque appartement est indépendant, avec chacun sa propre entrée. idéal pour deux familles ou pour un investissement locatif. Vous avez également la possibilité de le laisser en un seule très grand appartement de 93 m2. Ce bien est complété par une CAVE et UN BOXE FERME et électrifiés.la fibre est dans l'immeuble Vous trouverez dans ce quartier de St Augustin en pleine expansion toutes commodités, les transports en commun et les écoles. Son emplacement et sa vue vous permettra également de le louer facilement et vous offrira une rentabilité de 6% Cette annonce référence 263977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // proximité ecole
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz
Photo numero 45215033 du bien UBI449561969 Photo numero 45215034 du bien UBI449561969 Photo numero 45215035 du bien UBI449561969 Photo numero 45215036 du bien UBI449561969 Photo numero 45215037 du bien UBI449561969 Photo numero 45215038 du bien UBI449561969 Photo numero 45215039 du bien UBI449561969 Photo numero 45215040 du bien UBI449561969 Photo numero 45215041 du bien UBI449561969 Photo numero 45215042 du bien UBI449561969
 
 
 
 
 
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