t4 à la vente - 97440 SAINT ANDRE

Descriptif du bien

A VENDRE : APPARTEMENT T4 À SAINT ANDRE (97440). L'agence immobilière Teka Immo vous propose ce nouveau projet d'appartement T4, situé à Cambuston au 2ème étage de la résidence Le Flamboyant. Proche de toutes commodités (commerces, école, collège centre médical, mairie annexe et arrêt de bus),vous pourrez circulez facilement à pieds, la résidence est située à proximité immédiate du parc du Colosse, et courant 2025 un campus universitaire et un nouveau lycée (spécialisé dans le domaine du tourisme) verrons le jour dans le même secteur. Cet appartement de 86.89m2, vous offrira une belle cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, 1 WC séparé, une salle de bain, ainsi que 3 chambres entre 11.41 m2 et 16.31 m2. Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse de 15.79m2, pour profiter des soirées d'été, sans quitter votre appartement, ce qui porte la superficie totale à 102.48m2 Pour vos véhicules, cet appartement dispose de deux places de stationnement dans le parking de la résidence neuve et sécurisée. Si vous êtes en quête d'une nouvelle habitation pour votre petite famille, ou un investissement locatif. Cette appartement est éligible Pinel Outre-mer, et Girardin ( LIVRAISON FIN 2025. Prix de vente 320 000€, honoraires agence à la charge du vendeur. Rendez-vous auprès de notre agent Retournat Sébastien EI, agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO, inscrit RSAC de Saint-Denis sous le n° 888 004 686, au 0692 35 61 55 ou sebastien@tekaimmo.fr. Réf 5906. "Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent". Barème d’honoraires visible sur le site de www.tekaimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Livraison prévisionnelle hors cause légitime ou cas de force majeure. Dans la limite des stocks disponibles. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation) Loi PINEL et GIRARDIN Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques destiné à la location pendant une durée minimum et avec un loyer plafonné , et à des locataires sous plafonds de ressources. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Cette réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI \n

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain