t4 à la vente - 95350 SAINT BRICE SOUS FORET

Descriptif du bien

A Saint-Brice sous Forêt - Quartier calme et verdoyant, au sein d'une résidence agréable avec grand Parc attenant, venez découvrir en dernier étage d'un petit immeuble cet appartement de 80 m² refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité. Ce 4 pièces (3 chambres) saura vous séduire par son agencement optimisé offrant un bel espace de vie (salon cuisine) et un espace nuit (3 chambres et salle d'eau). L'entrée s'ouvre sur le séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, formant un espace de 33 m² ; 2 fenêtres exposées sud-ouest dont une avec balcon sans vis-à-vis éclairent ces pièces. De l'entrée, vous pouvez également accéder à l'espace nuit composé d'une salle d'eau aménagée (douche à l'italienne), et de 3 chambres comprenant des armoires intégrées discrètes, qui offrent un beau volume de rangement. Ces chambres donnent vers l'intérieur de la résidence, sans nuisances sonores ni rue passante. Un placard aménagé indépendant vous propose un espace de rangement supplémentaire. Des toilettes indépendantes ont été rénovées dans l'esprit spa. Ce bien est complété par une place de parking extérieur. Les fenêtres ont été refaites en avril 2023, en double-vitrage. La porte d'entrée est blindée. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Un supermarché se trouve à 2 minutes à pied, entouré de plusieurs commerces de proximité. La Gare (ligne H) se trouve à 10 minutes à pied. Un grand Parc traverse la Résidence et offre un écrin de verdure et de détente appréciable. Copropriété de 124 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 125 euros. Diagnostics de Performance énergétique : DPE : E. 277 (consommation 277 kWh/m²/an) GES : B. 9 (consommation 9 kWh/m²/an). montant des couts annuels d'Energie entre 1 370 euros et 1 880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix du bien FAI : 245.000 euros charge vendeur Carine JOBERT (Entrepreneur Indépendant) Conseiller immobilier - Numéro RSAC NANTERRE 793687476 Téléphone : 06 76 74 78 15 E-mail : C.jobert@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine JOBERT, au 0676747815 ou par courriel à c.jobert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine JOBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 793687476 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364753CJOB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 278 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Carine JOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 793687476 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2