t4 à la vente - 95210 SAINT GRATIEN

Descriptif du bien

Situé dans une résidence sécurisée proche du lac d'Enghien, dans un quartier recherché de Saint-Gratien, bénéficiant de toutes les commodités ( transports, écoles, commerces). Ce bien situé au 8ème étage profite d'une jolie vue dégagée, il est très lumineux et bien exposé. Sa superficie de 72 m2 offre une belle entrée distribuant une cuisine avec balcon, un vaste séjour et salle à manger d'environ 30 m2 (donnant la possibilité de créer une troisième chambre), la visite se poursuit par un long couloir, avec de nombreux rangements, qui dessert une salle de bain avec baignoire, un wc séparé et 2 belles chambres avec vue imprenable sur la verdure. Une grande cave complète ce bien. La résidence avec son espace vert est bien entretenue et dispose de nombreuses places de parking à disposition des résidents et d'une loge de gardien. Pour les investisseurs, vous bénéficierez d'un bon rapport locatif. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 234258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 176 Charges prévisionnelles annuelles : 3 878,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1958 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 11