t4 à la vente - 94170 LE PERREUX SUR MARNE

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité chez BSK immobilier, ce ravissant appartement T4 de 84m2, situé dans le quartier prisé du Perreux-sur-Marne, à seulement 450m des bords de la Marne. Entièrement rénové avec soin, cette résidence des années 60, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Points forts du bien : 2 chambres spacieuses (+ possibilité de créer une troisième chambre) Rénovation complète avec des matériaux de qualité Appartement en étoile, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée Double vitrage pour une isolation optimale Parquet en bois massif dans le salon et les chambres, en parfait état Radiateurs en fonte Cuisine et salle de bain entièrement refaites à neuf WC séparés pour plus de confort Chauffage collectif Équipements supplémentaires : Parking privé et sécurisé dans la résidence Cave spacieuse pour le stockage Présence d'un gardien assurant sécurité et sérénité Immeuble en pierre de taille, offrant charme et robustesse Emplacement privilégié : Idéalement situé à proximité du cœur de ville, des commerces et des écoles, cet appartement offre un mode de vie pratique et dynamique. Profitez de la richesse des commodités environnantes pour faciliter votre quotidien. De plus, les transports en commun et les axes routiers principaux sont facilement accessibles, vous garantissant des déplacements aisés et rapides. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le confort et le style de vie exceptionnels que cet appartement offre. Cette annonce référence 257409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE BECQUIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81802634600010. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz