t4 à la vente - 94000 CRETEIL

Descriptif du bien

Appartement 4 pièces à Créteil - Idéal Investissement Locatif Au cœur du quartier des Choux à Créteil, à proximité de l'Université de Créteil Paris 12, Yannick Togna vous propose ce magnifique appartement situé en rez-de-chaussée, parfait pour un investissement locatif. Niché dans un quartier calme et familial, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique bien desservie. La ligne 8 du métro, le TVM et plusieurs lignes de bus assurent une accessibilité optimale, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier offre un ensemble de conditions répondant à tous vos besoins quotidiens : écoles, crèches, collège et lycée sont à proximité, ainsi que de nombreuses commodités dont le centre commercial Créteil Soleil. Cet appartement spacieux de 74m² se compose d’une entrée menant à un dégagement qui dessert une pièce de vie avec une cuisine fermée, facilement transformable en cuisine ouverte. - Trois chambres pour accueillir votre famille ou vos locataires. - Une salle d'eau moderne et des WC séparés. - Un cagibi pratique pour vos rangements supplémentaires. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un appartement idéalement situé pour votre famille ou un éventuel investissement locatif au rendement intéressant. Cette annonce référence 253687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK TOGNA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 88514169700015. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 13