t4 à la vente - 93200 SAINT DENIS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ eXp - Opportunité à Saisir ! Face à la mairie de Saint-Denis, Place Jean Jaurès, cet appartement T4 de 91,5 m², au 5ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, vient d'être refait à neuf. Il comprend une entrée, une cuisine et une salle d'eau à aménager, un séjour lumineux, trois chambres, des WC séparés et de nombreux rangements. En plein cœur de Saint-Denis, à seulement 100 mètres du métro 13 St-Denis Basilique, il offre un accès rapide à Paris. Les charges de copropriété incluent l'eau, le chauffage et le gaz de cuisson. Vous disposerez également d'une petite cave et d'un local collectif pour vélos/poussettes. La place Jean Jaurès est en cours de rénovation, avec une fin des travaux prévue pour cet automne, promettant un cadre encore plus agréable. Une pré-visite virtuelle et une vidéo sont disponibles pour découvrir ce bien en avant-première. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement entièrement rafraîchi en plein centre-ville ! **Contactez-nous pour une visite !** Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

ENGLISH

eXp EXCLUSIVE - Opportunity to Seize! Opposite the Saint-Denis town hall, Place Jean Jaurès, this 91.5 m² T4 apartment, on the 5th floor of a good quality building with elevator, has just been renovated. It includes an entrance, a kitchen and a bathroom to be fitted out, a bright living room, three bedrooms, separate WCs and plenty of storage space. In the heart of Saint-Denis, just 100 meters from metro 13 St-Denis Basilique, it offers quick access to Paris. Condominium charges include water, heating and cooking gas. You will also have a small cellar and a collective room for bicycles/strollers. Place Jean Jaurès is currently being renovated, with work scheduled to end this fall, promising an even more pleasant setting. A virtual pre-visit and a video are available to discover this property in preview. Don't miss this unique opportunity to acquire a completely refreshed apartment in the city center! **Contact us for a visit!** Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz