t4 à la vente - 93200 SAINT DENIS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ eXp - Situation Idéale ! Place Jean Jaurès, face à la mairie de Saint-Denis, découvrez cet appartement T4 de 91,5 m² au 4ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Parfaitement entretenu, il offre une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un double séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Situé au cœur de Saint-Denis, profitez de toutes les commodités à proximité. Le métro 13 St-Denis Basilique est à seulement 100 mètres, offrant un accès facile et rapide à Paris. Pour votre confort, l'eau, le chauffage et le gaz de cuisson sont inclus dans les charges de copropriété. Une petite cave et un local collectif pour vélos/poussettes sont également à votre disposition. La place Jean Jaurès est en cours de rénovation, avec une fin des travaux prévue pour cet automne, promettant un cadre encore plus agréable. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à allier confort, praticité et vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité unique en plein centre-ville ! **Contactez-nous dès maintenant pour une visite !** Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

ENGLISH

eXp EXCLUSIVE - Ideal Location! Place Jean Jaurès, opposite the Saint-Denis town hall, discover this 91.5 m² T4 apartment on the 4th floor of a good standing building with elevator. Perfectly maintained, it offers a welcoming entrance, a functional kitchen, a bright double living room, two comfortable bedrooms, a bathroom, separate WC and plenty of storage space. Located in the heart of Saint-Denis, enjoy all the amenities nearby. Metro 13 St-Denis Basilique is just 100 meters away, providing quick and easy access to Paris. For your comfort, water, heating and cooking gas are included in the co-ownership charges. A small cellar and a collective room for bicycles/strollers are also at your disposal. Place Jean Jaurès is currently being renovated, with work scheduled to end this fall, promising an even more pleasant setting. This apartment is ideal for those looking to combine comfort, practicality and city life. Don't miss this unique opportunity in the city center! **Contact us now for a visit!** Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz