275 000 € FAI
Annonce datée du
08/09/2024
Descriptif du bien
À Vendre : Appartement Traversant de 4 Pièces avec Balcons et Parking à Livry-GarganDécouvrez l' appartement traversant de 103 m², situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue de quatre étages avec ascenseur, à Livry-Gargan. Ce logement, idéal pour une famille recherchant confort et convivialité, a été conçu pour offrir un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel.
Caractéristiques de l’Appartement :
Surface : 103 m²
Étage : 2ème sur 4
Pièces : 4 (comprenant 3 chambres et 1 séjour)
Balcons : 2 (3,11 m² côté jardin et 12 m² côté rue orienté Sud-Est)
Parking : 1 place extérieure
Cave : Incluse
Espace de Vie :
Le séjour spacieux de 36 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Il s'ouvre sur un grand balcon de 12 m² orienté Sud-Est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre au soleil tout au long de la journée.
Chambres :
L'appartement comprend trois chambres lumineuses. La chambre principale est entièrement insonorisée et dispose d'un grand dressing, garantissant un confort optimal et un espace de rangement généreux.
Cuisine et Buanderie :
La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Elle s'ouvre sur un charmant balcon de 3,11 m² côté jardin, parfait pour savourer votre café matinal en plein air. De plus, une buanderie pratique, équipée de toutes les installations nécessaires, peut être transformée en salle d'eau selon vos besoins.
Localisation et Environnement :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Livry-Gargan, à proximité immédiate de plusieurs points d'intérêt :
Parc de la mairie
Parc des sports
Crèches et collège Édouard Herriot
Les transports en commun, notamment les bus 234 et 605, sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Avantages :
Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et proximité des services essentiels, créant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. Les espaces intérieurs sont conçus pour optimiser la lumière naturelle et offrir des zones de détente conviviales.
Informations de Contact :
Contact : Christophe Cheuret
Téléphone : 06 86 43 02 17
Agent : Remax Select Paris 11
RSAC : 791 286 008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 281 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :520 € par mois .
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ENGLISH
Condo/Apartment 3 bedroom(s) for sale - 317 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 281 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :520 € par mois .
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prestations extérieures au bien
balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1972
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc
