t4 à la vente - 92400 COURBEVOIE

Descriptif du bien

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces (3 chambres) d'une surface de 85,95 m2 Carrez, situé Avenue Michel Ricard à Courbevoie. L'appartement est situé au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble avec belles prestations, de 2021. La résidence est sécurisée par vidéosurveillance. Décoration des halls d'entrée et des paliers d'étages signée par un décorateur. Les logements sont connectés pour la gestion à distance des volets roulants et de l'éclairage Le bien est en parfait état, doté de nombreux rangements et se compose : D'un séjour spacieux équipé d'une bibliothèque sur mesure, exposé Sud donnant sur une terrasse de 9 m2 ; D'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, équipée et moderne ; De 2 chambres avec placards et une grande chambre parentale avec des rangements sur mesure, toutes donnant sur cour arborée; D'une salle de bain avec baignoire et espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une place de parking intérieure est proposée en sus. Un local à vélo et un un local à poussette sont également présents dans l'immeuble. A Courbevoie, une adresse au cœur du projet d'écoquartier Village Delage. L'écoquartier Village Delage accueillera un parc paysagé de 1,3 hectare, et des espaces publics qui permettront aux habitants et riverains de profiter de coulées vertes, pistes cyclables et cheminements piétons. A seulement 400m de la gare de Bécon-les-Bruyères et de la future station (Ligne 15) Grand Paris. L'emplacement permet de rejoindre la gare de Paris Saint-Lazare en 7 min et la Défense en 4 min depuis la gare de Bécon-les-Bruyères. L'appartement est situé à 200 m du nouveau groupe scolaire (comportant une école maternelle et une école élémentaire) et d'une crèche municipale, permettant aux familles de déposer à pied leurs enfants. Les charges de copropriété sont de 718€ par trimestre et comprennent le chauffage et l'eau, à compteurs individuels, la vidéosurveillance, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 700€. Réglementation Thermique 2012 Logement très économe (DPE: A) Possibilité d'installer la climatisation dans l'appartement (voté en AG). Possibilité d'électrifier rapidement la place de parking (pré-équipement installé dans le parking) Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 6