t4 à la vente - 92360 MEUDON

Descriptif du bien

Vous recherchez un appartement lumineux avec un fort potentiel pour votre première acquisition ou un investissement réussi ? Ce spacieux 4 pièces de 86m2 situé au 20 rue de la Roseraie à Meudon est fait pour vous. Disponible à la vente en exclusivité, cet appartement vous offrira une vue dégagée. Un emplacement pratique et agréable Au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1962, cet appartement au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur bénéficie d’un environnement pratique et convivial. Les commerces de proximité sont au pied de l’immeuble, facilitant votre quotidien. L’immeuble se situe également en bordure de la forêt de Meudon, parfaite pour vos balades. À seulement cinq minutes, vous trouverez le centre commercial Vélizy 2 et son cinéma, ainsi que divers restaurants pour vos sorties. Des commodités pour toute la famille Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le collège Armande Béjart, l’école maternelle Curie Saint-Exupéry et le groupe élémentaire Camus-Pasteur sont accessibles en quelques minutes à pied, simplifiant les trajets quotidiens. Un quartier bien desservi Côté transports, le tramway T6 (station Meudon la Forêt) est à dix minutes de marche, et plusieurs lignes de bus (289, 291, 389, 390, 60) desservent le quartier. Les grands axes routiers A86 et N118 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement Paris et les environs. Un appartement aux multiples atouts L’intérieur se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres équipées de double vitrage baignent la pièce de lumière naturelle, et la loggia offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur les environs. La partie nuit comprend trois chambres orientées nord-est. Cette orientation garantit une température fraîche et agréable, tout en profitant d’une belle luminosité. La salle de bains est équipée d’une douche et d’une baignoire pour votre confort, et un WC séparé complète cet espace fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Une cave est également à votre disposition pour vos besoins de stockage. Confort et connectivité Le chauffage collectif au sol au gaz assure une chaleur douce et homogène dans tout l’appartement. La fibre optique est disponible pour une connexion internet rapide, idéale pour le télétravail. Informations financières •DPE : E (estimations des coûts annuels : 1 810 € - 2 510 €) •Charges de copropriété : 300 €/mois (entretien des espaces verts, parties communes, eau froide et chaude, chauffage, gardien) •Taxe foncière : 1 400 € •Pas de procédure en cours Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! --------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Raphaël HOUTIN-VERDIER au 06 65 46 87 51 ou raphael.houtin@liberkeys.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 842 694 275. Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1962

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 10 // chauffage : gaz