t4 à la vente - 91210 DRAVEIL

Descriptif du bien

Dans la résidence récente et sécurisée du « carré Saint Rémy », à moins de 10mn en bus de la gare de Juvisy, en plein centre-ville, venez découvrir à Draveil cet appartement neuf (2023) situé au premier étage avec ascenseur. Ce bien lumineux de 79 m2 (surface habitable) offre une entrée, trois chambres, une Salle de Bain avec douche et baignoire, une pièce de vie avec cuisine ouverte. La loggia de plus de 5 m2 vous permettrons de profiter agréablement des beaux jours ainsi que les prestations intérieures propres aux bâtiments récents (domotique, chauffage centralisé, fibre, accès PMR…) Ce bien s’agrémente d’une place de parking en sous-sol. La proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, cinéma, équipements divers de la ville et le « port aux cerises » finira par vous convaincre. Conformément aux exigences de la loi Allur, les visites ne s’effectueront sur rendez-vous qu’après vérification de votre projet et présentation d’une pièce d’identité. Pas sérieux s’abstenir. Cette annonce référence 249529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN VIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94797604900017. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 2 564,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 485.00 € et 656.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2023 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz