t4 à la vente - 91130 RIS ORANGIS

Descriptif du bien

***A SAISIR TRES VITE ***Venez découvrir ce spacieux F4 d'environ 84 m², idéalement situé au rez-de-jardin surélevé d'une résidence verdoyante et sécurisée avec digicode et gardien au 'Domaine de l'Aunette'. Ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille ou un investissement. L'appartement est composé d'une : - Entrée avec placard. - Vaste séjour lumineux. - Cuisine aménagée avec accès à une loggia, parfaite pour les repas en plein air. - Trois chambres, dont une avec accès direct à un jardinet privé. - Salle de bain pratique et 2 grands placards pour un rangement optimal. - WC séparé. Grandes baies vitrées équipées de volets roulants pour plus de confort. Atouts supplémentaires : Chauffage collectif. Cave, local à vélos et place de parking inclus. À proximité : Transports : 3 gares RER D, lignes de bus. Écoles à quelques pas. Accès routier : N7 et Autoroute A6 à quelques minutes. Commerces au pied de l'immeuble et grandes enseignes commerciales à proximité immédiate. Note : Travaux de rafraîchissement à prévoir, d'où le prix attractif ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 242451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 4 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1966 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz