t4 à la vente - 87100 LIMOGES

Descriptif du bien

Sébastien TAFFORIN & Pascal CHEYROUX, de Bsk Immobilier, sont ravis de vous présenter ce superbe appartement de 87m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée 'Rose Des Vents'. Construite en 1972, cette résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone, offrant à ses résidents tranquillité et sécurité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. La pièce à vivre spacieuse de 25 m² s'ouvre sur un balcon orienté Est, parfait pour profiter du soleil matinal. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, invite à la préparation de délicieux repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Cet appartement propose trois belles chambres, chacune d'environ 11 m², toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. Un dégagement avec un coin rangement, un WC séparé, et une salle de bain complètent cet espace de vie bien pensé. En annexe, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité, ainsi que d'un parking public gratuit réservé aux résidents de la copropriété. Le chauffage Biomasse et l'eau chaude par réseaux de chaleur garantissent un confort optimal tout en contribuant à la préservation de l'environnement. Les fenêtres, équipées de doubles et simples vitrages avec volets roulants, assurent une excellente isolation thermique et phonique. L'un des grands atouts de cette résidence est la présence d'un gardien/femme de ménage pour l'entretien des parties communes, garantissant ainsi un cadre de vie impeccable et serein. Cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à sa configuration qui se prête parfaitement à la colocation, avec ses trois chambres spacieuses. Il est également parfait pour des primo-accédants ou une jeune famille, offrant tout le confort nécessaire pour s'épanouir dans un cadre agréable et bien situé. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun, et aux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 239322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 92 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 388 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1972

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 10