t4 à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

Dans le très agréable quartier Ouest proche du RICM, venez découvrir ce bel appartement de 75m² comprenant une entrée avec grand placard réalisé sur mesure (3 portes), un cellier agencé avec des rangements et l'emplacement pour une machine à laver, une cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, évier, plusieurs rangements) ouverte sur le salon baigné de lumière, les deux étant orientés sud/ouest, un séjour donnant sur un balcon avec store électrique, 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards réalisés sur mesure. Un WC suspendu et une salle d'eau. Toutes les huisseries ont été changées par des professionnels avec double vitrage et ouvertures oscillo battantes. Le bien s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, et d'une place de parking privative. L'appartement se situe au 4e étage avec ascenseur. Système de chauffage au sol et eau chaude, au gaz collectif. Ce bien est présenté au prix de 134 990 euros charge vendeur. Copropriété de 90 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments. Charges de copropriété environ 275 euros / mois (comprenant eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs et jardin...) Pas de procédure en cours sur la copropriété. Mandat réf : 381212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1340 euros et 1850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-lyse THOMAS, au 06 69 09 57 58 ou par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Anne-lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS sous le numéro 839791381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .

ENGLISH

Poitiers quartier Ouest. Appartement rénové comprenant une entrée avec grand placard réalisé sur mesure (3 portes), un débarras agencé avec des rangements et l'emplacement pour une machine à laver, une cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, évier, plusieurs rangements) ouverte sur le salon, les deux étant orientés sud/ouest, la pièce de vie donnant sur un balcon avec store électrique et table intégrée, 3 chambres lumineuses dont 2 contenant des placards réalisés sur mesure. Un WC suspendu et une salle d'eau. L'appartement a été rénové il y a deux ans, il contient des grandes fenêtres toutes changées par des professionnels avec double vitrage et ouvertures oscillo battantes (factures disponibles). Le bien s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, et d'une place de parking privative. L'appartement se situe au 4e étage avec ascenseur. Prix 1130.990 euros FAI (dont 5.990 euros TTC soit 4.79% d'honoraires charge acquéreur inclus soit 125.000 euros net vendeur). Pour tout renseignement et pour vous accompagner dans votre projet, contactez ANNE-LYSE THOMAS sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 59 09 57 58 ou par mail: al.thomas@proprietes-privees.com. RSAC 839 791 381 Mandat 237536. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

DEUTSCH

Poitiers quartier Ouest. Appartement rénové comprenant une entrée avec grand placard réalisé sur mesure (3 portes), un débarras agencé avec des rangements et l'emplacement pour une machine à laver, une cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, évier, plusieurs rangements) ouverte sur le salon, les deux étant orientés sud/ouest, la pièce de vie donnant sur un balcon avec store électrique et table intégrée, 3 chambres lumineuses dont 2 contenant des placards réalisés sur mesure. Un WC suspendu et une salle d'eau. L'appartement a été rénové il y a deux ans, il contient des grandes fenêtres toutes changées par des professionnels avec double vitrage et ouvertures oscillo battantes (factures disponibles). Le bien s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, et d'une place de parking privative. L'appartement se situe au 4e étage avec ascenseur. Prix 1130.990 euros FAI (dont 5.990 euros TTC soit 4.79% d'honoraires charge acquéreur inclus soit 125.000 euros net vendeur). Pour tout renseignement et pour vous accompagner dans votre projet, contactez ANNE-LYSE THOMAS sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 59 09 57 58 ou par mail: al.thomas@proprietes-privees.com. RSAC 839 791 381 Mandat 237536. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1961

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz