t4 à la vente - 83700 SAINT RAPHAEL

Descriptif du bien

St Raphael - Valescure Votre conseillère MONTAY Floriane, vous propose à la vente, niché au coeur de Valescure, dans une magnifique propriété sécurisée avec 2 piscines, un spacieux pool house et un terrain de tennis, à proximité du célèbre golf de l'Estérel. Propriété qui se compose de deux édifices, chacun agrémenté de sa propre piscine. Cet appartement d'une généreuse superficie de 97m2 se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, une buanderie. une cuisine semi-ouverte sur un double séjour donnant sur une terrasse d'environ 60m² située sur un jardin orienté sud/ouest, Climatisation éversible dans toutes les pièces. Le domaine est sécurisé avec un grand parking. 2 stationnements en sous-sol complètent ce bien. Vous pourrez profiter en plus du spacieux pool house de la résidence et de son barbecue pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Possibilité de diviser ce bien en 2 lots. Prix de vente: 469 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) Note DPE: Classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 358587 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Tel: 06.35.48.77.08 Mail: f.montay@proprietes-privees.com Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 5298 euros.

ENGLISH

St Raphael - Valescure Your MONTAY advisor Floriane, offers you for sale, nestled in the heart of Valescure, in a magnificent secure property with 2 swimming pools, a spacious pool house and a tennis court, near the famous Estérel golf course. Property which consists of two buildings, each with its own swimming pool. This luxury apartment with a generous surface area of 97m2 consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, a laundry room. a semi-open kitchen opening onto a double living room opening onto a terrace of approximately 60sqm located on a south/west facing garden, reversible air conditioning in all rooms. The area is secure with ample parking. 2 underground parking spaces complete this property. You can also take advantage of the residence's spacious pool house and its barbecue to share convivial moments with family or friends. Sale price: EUR330,000 (seller's fees included) DPE note: ENERGY class C index 176 and CLIMATE class B index 7 To visit and support you in your project, contact your local agent acting under the status of commercial agent MONTAY Floriane registered at RSAC FREJUS 893 054 999 with SAS PROPRIETES PRIVES, National real estate network, with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be required to present an identity document. Mandate ref: 358587 The professional guarantees and secures your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website https://www.georisks.gouv.fr/. Tel: 06.35.48.77.08 Email: f.montay@proprietes-privees.com Condominiums of 40 units (). Annual expenses : 5298 euros.

DEUTSCH

St. Raphael - Valescure Ihre MONTAY-Beraterin Floriane bietet Ihnen im Herzen von Valescure ein prächtiges, sicheres Anwesen mit 2 Swimmingpools, einem geräumigen Poolhaus und einem Tennisplatz in der Nähe des berühmten Golfplatzes Estérel zum Verkauf an. Anwesen, das aus zwei Gebäuden besteht, jedes mit eigenem Swimmingpool. Dieses Luxusapartment mit einer großzügigen Fläche von 97 m2 besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Waschküche. eine halboffene Küche mit Zugang zu einem Doppelwohnzimmer mit Zugang zu einer etwa 60 m² großen Terrasse in einem nach Süden/Westen ausgerichteten Garten, umschaltbare Klimaanlage in allen Räumen. Die Gegend ist sicher und verfügt über ausreichend Parkplätze. 2 Tiefgaragenplätze vervollständigen diese Immobilie. Sie können auch das geräumige Poolhaus und den Grill der Residenz nutzen, um gesellige Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Verkaufspreis: 330.000 EUR (Verkäufergebühren inbegriffen) DPE-Hinweis: ENERGIEklasse C Index 176 und KLIMAklasse B Index 7 Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Ihren örtlichen Vertreter, der als Handelsvertreter MONTAY Floriane fungiert und bei RSAC FREJUS registriert ist 893 054 999 mit SAS PROPRIETES PRIVES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 EUR, 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 IHK Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Mandatsreferenz: 358587 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website https://www.georisks.gouv.fr/. Tel.: 06.35.48.77.08 E-Mail: f.montay@proprietes-privees.com Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 5298 euros.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 sous-sol // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible