t4 à la vente - 83310 COGOLIN

Descriptif du bien

Idéal vacances ou retraite au soleil! A 12km de Sainte-Maxime et de Saint-Tropez, et 7 km des plages, Venez découvrir ce très bel appartement sis au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence à taille humaine livrée en 2020 . Sa vue panoramique sur le château de Grimaud et ses deux terrasses bien exposées offrent un très bel espace de vie extérieur tout au long de l'année. Très proche du centre historique et de ses commerces tout en étant au calme, vous accéderez très facilement à toutes les commodités à pied. Pour compléter, à seulement 800m vous trouverez un grand centre commercial . L'habitation entièrement climatisée comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, une chambre avec salle de bains privative, et une troisième chambre, une buanderie avec son WC. Le parking est très facile car l'appartement dispose en sous sol (directement accessible en ascenseur) d'un grand garage double de 34m² équipé d'une prise pour véhicules électriques. Un parking public gratuit est également disponible à proximité. A voir absolument, belle affaire, rare sur la commune. Copropriété comprenant 2 bâtiments pour un total de 47 lots dont 24 d'habitation. DPE B 70 KWh/m²/an DGES A 2 Kg C02/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 710 euros Prix du bien: 549000 euros honoraires charge vendeur Pour accéder à la visite virtuelle, il vous suffit de me contacter, je vous donnerai un mot de passe! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 47 lots (). Charges annuelles : 3122.26 euros. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Halfway between Sainte-Maxime and Saint-Tropez, 7 km from the Mediterranean beaches, On the top floor of a very recent residence on a human scale, very close to the historic center and its shops while being quiet, I offer you this very beautiful "Villa on the roof" type apartment with 2 terraces connected by a balcony with panoramic views. The fully air-conditioned accommodation includes an entrance, a large living room with equipped kitchen, a bedroom with private bathroom and WC, a bedroom with private bathroom, and a third bedroom, a laundry room with its WC. A large double garage of 34sqm in the first basement with direct access to the elevator. A must see, great deal, rare in the town. Co-ownership comprising 2 buildings for a total of 47 lots, 24 of which are residential. DPE B 70 KWh/sqm/year DGES A 2 Kg C02/sqm/year Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between EUR490 and EUR710 EUR Price of the property: EUR588,000 fees charged to the seller included To visit and support you in your project, contact Frederic REYTER, at 0632195646 or by email at f.reyter@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary Code and Financial, for the organization of the visit, you will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Frederic REYTER acting under the status of commercial agent registered with RSAC DRAGUIGNAN 517789954 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 362985. - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 47 units (). Annual expenses : 3122.26 euros.

DEUTSCH

Auf halbem Weg zwischen Sainte-Maxime und Saint-Tropez, 7 km von den Stränden des Mittelmeers entfernt. In der obersten Etage einer sehr neuen Residenz im menschlichen Maßstab, ganz in der Nähe des historischen Zentrums und seiner Geschäfte und dennoch ruhig, biete ich Ihnen dieses sehr schöne Anwesen an Apartment vom Typ ,,Villa auf dem Dach" mit 2 Terrassen, die durch einen Balkon mit Panoramablick verbunden sind. Die vollklimatisierte Unterkunft verfügt über einen Eingang, ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein drittes Schlafzimmer sowie einen Waschraum mit WC. Eine große Doppelgarage von 34m² im ersten Untergeschoss mit direktem Zugang zum Aufzug. Ein Muss, ein tolles Angebot, selten in der Stadt. Miteigentum bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 47 Grundstücken, davon 24 Wohngrundstücke. DPE B 70 KWh/m²/Jahr DGES A 2 kg C02/m²/Jahr Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 490 EUR und 710 EUR Preis der Immobilie: 588.000 EUR Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren sind im Preis inbegriffen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Frederic REYTER unter 0632195646 oder per E-Mail an f.reyter@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation Vor Beginn des Besuchs werden Sie gebeten, einen Identitätsnachweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frederic REYTER verfasst, der als Handelsvertreter handelt, registriert bei RSAC DRAGUIGNAN 517789954 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 362985. - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Copropriété de 47 lots (). Charges annuelles : 3122.26 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible