t4 à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

*** COUP DE COEUR *** GRAND APPARTEMENT AU CENTRE VILLE POUR UNE VIE DE FAMILLE AGRÉABLE ET PRATIQUE *** Ce spacieux T4 d'environ 100m2 est niché en plein centre ville de Draguignan, au calme, dans un ilot de verdure sécurisé. Occupant tout le premier étage d’une maison de maître du 19ème siècle, sans vis à vis et baigné de lumière, cet appartement a une disposition idéale pour une vie de famille confortable et pratique. À droite de l’entrée, accès à l’espace parental : grande chambre lumineuse par sa double exposition, pourvue d’un grand dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À gauche de l’entrée, vous arrivez dans le séjour d'environ 28m2 plein de charme par sa belle hauteur sous plafond et fonctionnel avec ses grands placards. À côté se trouve la cuisine fermée, munie de tous les équipements modernes. Un couloir dessert l’espace réservé aux enfants et aux amis avec deux chambres, une salle de douche et des toilettes. À l’extérieur, vous disposez de deux places de parking privatives. Le grand jardin est un havre de tranquillité pour que les enfants y jouent en toute sécurité, ou pour déjeuner avec des amis ou simplement s’y reposer à l’ombre du grand pin. Au quotidien, tout se fait à pied : aller à l’école, à la ludothèque à 50m, au marché, à la mairie, au restaurant ou à l’église, à la pharmacie, au musée ou au théâtre… sans compter tous les commerces de proximité de la zone piétonne. Cet appartement offre une vie de famille agréable où chacun possède son espace personnel dans un lieu hors temps et loin de toute agitation urbaine et néanmoins facile d’accès pour les diverses activités des enfants comme des parents. Cette annonce référence 255418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz