t4 à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous propose à la vente sur Toulon - Siblas, un appartement lumineux de 4 pièces de 61,96 m2 - A RENOVER, avec cave, parking collectif et local vélo. L'appartement situé au 5ème et dernier étage, SANS ascenseur. se compose comme suit : - Entrée de 4,86 m2 - Cuisine séparée de 6,68 m2 - Dégagement de 0,87 m2 - wc de 1,07 m2 - Salle d'eau de 3,07 m2 - Séjour de 13,5 m2 avec accès au balcon exposé Sud. - 3 chambres de 11,63 m2 - 9,85 m2 et 10,23 m2. - Balcon de 6,61 m2. - Loggia de 3,71 m2. soit une Surface carrez de 61,76 m² - Double vitrage - Proche de toutes les commodités et du Centre Ville. - Absence de système de chauffage à l'heure actuelle, mais sera rétabli mi-octobre (simplement les radiateurs à remettre en place). Situation : A moins de 1 km du Parc de la Loubière et à 500 mètres du Parc des Lices. Prix du bien : 147 000 euros (honoraires charge vendeur) Charges annuelles : 696 EUR Taxe foncière : 1 008 euros Pas de procédure dans la copropriété. Copropriété de 140 lots. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 DPE : Non soumis à aujourd'hui car en attente du remontage des radiateurs. Un nouveau DPE sera réalisé mi-octobre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - . Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 696 euros. Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 13 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 5