t4 à la vente - 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE

Descriptif du bien

Une opportunité au cœur de la charmante ville de Saint-Germain, à deux pas du RER, offrant un potentiel unique. L'appartement de 89 m², dont le plan dévoile un espace de vie spacieux et lumineux, d'une vue dégagée sur la ville depuis vos fenêtres , l’appartement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. De plus, il comprend un grenier offrant la possibilité d'étendre votre espace de vie. Imaginez la création d'un appartement unique et magnifique selon vos goûts personnels. Le potentiel d'agrandissement est unique, avec la présence d'un grenier transformable en un espace de vie supplémentaire, représentant une opportunité rare à ne pas manquer. Une cave et un espace de rangement pour vélos complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un bien immobilier qui offre non seulement un espace de vie confortable mais également la possibilité d'exprimer votre créativité en le personnalisant selon vos préférences. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriété exceptionnelle peut vous offrir. Cette annonce référence 215808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012. Prix du bien : 826 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 801 220,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 5 005,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 504 kWhEP/m²/an Score GES : 111 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz