t4 à la vente - 77130 MONTEREAU FAULT YONNE

Descriptif du bien

Situé en centre ville de Montereau, proche de toute commodité, ainsi que des transports et des écoles, cet appartement entièrement refait à neuf allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 104m² environ, il offre de beaux volumes, une surface habitable optimisée et pleine de caractère. Découvrez ce magnifique appartement situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, offrant une atmosphère calme et intimiste. Accessible par un bel escalier privé, ce bien unique allie cachet, fonctionnalité et confort. Vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres sous les toits. Les poutres apparentes et le parquet moderne apportent un charme indéniable. La cuisine fonctionnelle est équipée de tout le nécessaire pour vos repas, avec un espace bar intégré. Deux belles chambres confortables, offrent un espace nuit intimiste et chaleureux. Deux salles de bains rénovées dont une avec baignoire d'angle, et l'autre avec douche allient design et praticité. Ce bien saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Contactez-moi des maintenant pour une visite, et laissez-vous séduire par ce bel appartement, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette annonce référence 261281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz