t4 à la vente - 76500 ELBEUF

Descriptif du bien

PROPRIETES-PRIVEES.COM DU PAYS D'ELBEUF vous propose cet appartement de centre ville d'Elbeuf situé au 2ème étage à proximité des commerces, des transport en commun et des écoles. Syndic professionnel a venir. IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Vous découvrez une entrée, un séjour lumineux avec des moulures et des placards, une cuisine aménagée, une salle de bain, un toilette indépendant, 1 chambre, 2 petites chambres d'enfants ou bureau - de 9m² possibilité de création d'une seule chambre de 13m² mur à décloisonner. Disposant de 3 caves Chaudière individuelle au gaz installée en Décembre 2022. Charges mensuelles d'environ 40 euros par mois (eau froide entretien, sortie poubelle, assurances) TAXE FONCIERE : 990 euros PRIX DE VENTE : 86 000 euros charge vendeur. DPE : Classe D 154 GES : classe D 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Margaux DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz