t4 à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, avec de beaux espaces verts, au pied des lignes du TEOR et des bus des DOCKS, ce bel appartement est idéal pour les investisseurs. Il se compose sur, ses 48 m2, d'une entrée spacieuse ouvrant sur la cuisine aménagée, d'un séjour avec balcon et vue sur le parc, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave privative, des places de parking en extérieur et un local vélos commun sécurisé complètent cet appartement. Les atouts : - fort potentiel locatif , à 10 min de TEOR pour le campus de MONT ST AIGNAN, - aucun travaux à prévoir ( parquets et peinture fraîchement refaits ), - appartement traversant et lumineux, - charges de copropriété et taxe foncière modérées. Contactez-moi sans tarder pour toute information complémentaire et le visiter ! Cette annonce référence 260285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 1 865,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 262443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 1 865,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : fuel