t4 à la vente - 74940 ANNECY LE VIEUX

Descriptif du bien

Venez découvrir ce superbe T4 de 80 m2 en rez-de-jardin, avec sa belle terrasse de 70m2 ! A Annecy Nord, proche des axes routiers menant à Genève, c'est le bien idéal pour une famille avec enfants ou un investissement locatif ! Situé dans une résidence de 2008, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés pour plus de commodité. Sa grande terrasse exposée sud, accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que depuis l'une des chambres, est idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un parking de copropriété sécurisé avec barrière est également à disposition. Proche de toutes commodités, à seulement quelques minutes d'un centre commercial et bien desservi par les lignes de bus, ce bien bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute. N'attendez plus, contactez moi dès maintenant et saisissez l'occasion de faire de ce superbe T4 votre nouveau foyer ! Cette annonce référence 256052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GASPARD CHAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 95172462400030. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 451,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 2008

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz