t4 à la vente - 74800 LA ROCHE SUR FORON

Descriptif du bien

Virginie Aix'Plore Immobilier (EXP REALTY) vous présente cet appartement T4 de 76m2 sur le secteur prisé à la ROCHE-SUR-FORON, ville dynamique à 10 min à pied de la gare et du centre ville et à 20 min de GENEVE par Léman Express. Vue dégagée sur le Môle il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (36 M2) donnant accès sur le balcon d'environ 5 M2. Une SDB, WC séparé et 3 Chambres (12 et 9 M2) dont 2 avec balcon. Cave de 9 M2 et garage de 15 M2 avec électricité et prise pour les voitures élec prévue. Taxe foncière: 690 EUROS. Montant des charges: 880 EUROS par trimestre comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et l'entretien les parties communes extérieur et intérieur. Pas de procédure en cours, ravalement de façade récente, toiture refaite avec isolation des tuyaux. Combles exploitables. Voisinage calme, joli parc avec aire de jeux pour enfants. Idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif. Nombre de lot d'habitation: 16. Contactez-moi pour tout renseignement. PRIX: 299 000EUROS Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel