t4 à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Lot de 2 appartements loués avec parkings à Annecy Au cœur d'Annecy, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, lot de 2 appartements d'une superficie totale de 75 m2, loués à de jeunes actifs. Aucune vacance locative et une très forte demande pour cet emplacement rare et prisé de la capitale de la Haute-Savoie. Les deux appartements, en parfait état, ont été entièrement refaits à neuf dernièrement. Ils comprennent chacun : - une pièce de vie dans laquelle se trouve la cuisine entièrement équipée avec des matériaux et appareils de qualité, - une chambre, - une salle d'eau, - un WC, - un balcon pour l'un et une terrasse pour l'autre, - des places de stationnement privé dans la résidence. Le DPE est en cours de réalisation (Il ressort en D dans les logements voisins). Les appartements ne devraient ainsi être soumis à aucune obligation d'amélioration de leur performance énergétique. Prix de vente HAI : 420 000 € Revenus annuels : 18 000 € Annecy est une ville très recherchée pour sa qualité de vie, la forte valeur patrimoniale de son foncier, et sa proximité avec la Suisse où de nombreux frontaliers travaillent. Contactez Aldric HERBERT - 06 19 29 59 51 - aherbert@lbpconseil.com, Votre Conseil en Investissement Rhône Alpes, inscrit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 982 572 372, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1976

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité