t4 à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

Aix'plore Immobilier, votre agence 100% locale, vous propose un appartement de type 4 de 82.66 m² habitables exposé EST-OUEST. Au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec interphone. Le logement est composé d'un hall d'entrée avec placard, 3 chambres dont une avec rangements , un wc, une salle de bains (baignoire, vasque), vaste séjour / cuisine de 29 m2 donnant sur balcon filant de 8 m² exposé Est, une loggia / buanderie. Logement habitable immédiatement. Situé à 5 minutes du centre ville et du Lac. Accès rapide à l'échangeur autoroute Aix Nord. Parmi les équipements privatifs en annexe du logement : - un cave de 6.64 m² en sous-sol - un garage fermé avec un accès sécurisé de 13.29 m² Facilité de stationnement au pied de l'immeuble et local commun pour vélos Logement auparavant loué à 914 € par mois + 170 € de charges Taxe Foncière : 1054 € 14 lots principaux dans l'immeuble - Nombre de lots sur l'ensemble des bâtiments: 204 Charges annuelles : 2080 € incluant chauffage et eau froide et eau chaude Pas de procédure en cours DPE : C - GES : B - Estimation des coûts annuels : entre 880 et 1 230 par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos 1 et 3 meublées à l'aide de projections virtuelles. photos non contractuelles proposée par IACREA Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 363 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maud BRUNEAU - Agent commercial - EI - RSAC Chambery 885183889

ENGLISH

Aix'plore Immobilier, your 100% local agency, offers you a type 4 apartment of 82.66 m² of living space facing EAST-WEST. On the 2nd floor with elevator of a secure building with intercom. The accommodation is composed of an entrance hall with cupboard, 3 bedrooms facing west, a toilet, a bathroom (bath, sink), large living room / kitchen of 29 m2 opening onto a long balcony of 8 m², a laundry room. Accommodation ready to move into immediately. Located 5 minutes from the city center and the lake. Quick access to the Aix Nord motorway interchange. Collective heating, cold water and hot water, included in the co-ownership charges Among the private equipment annexed to the accommodation: - a cellar of 6.64 m² in the basement - a closed garage with secure access of 13.29 m² Easy parking at the foot of the building and common room for bicycles number of main lots: 182 apartments Land tax: 1054? Estimated annual costs: between 880? and 1,230? per year Average energy prices indexed as of January 1, 2021 Amount of annual co-ownership charges: between 2500? and 3000? (cold water + hot water + heating included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisiques website: www.georiques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 363 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maud BRUNEAU - Agent commercial - EI - RSAC Chambery 885183889

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz