t4 à la vente - 73100 AIX LES BAINS

Descriptif du bien

Caractéristiques Principales: • Type: T4 • Surface: 86m² • Étage: Premier étage • Chambres: 3 spacieuses • Salle de Séjour: Lumineuse avec cuisine équipée • Terrasse: Belle terrasse ensoleillée exposée SUD-OUEST • Chauffage: Individuel au gaz Descriptif: Découvrez ce magnifique appartement situé à Aix-les-Bains, au premier étage d’une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges économiques. En excellent état, ce bien offre de grandes hauteurs sous plafond, créant une sensation d’espace et de luminosité. Le salon, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donne accès à une superbe terrasse. Parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été, cette terrasse est un véritable atout. Points Forts: • Quartier Calme: Situé dans un quartier paisible, vous profiterez de la tranquillité tout en étant proche des commerces et commodités. • Proximité Centre: À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les facilités à portée de main. • Aucun Travaux à Prévoir: L’appartement est prêt à être habité, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. • Confort Moderne: Digicode, fibre optique, et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Avantages: • Économique: Charges de copropriété faibles grâce au syndic bénévole. • Exposition Idéale: SUD-OUEST, apportant luminosité et chaleur naturelle. • Stationnement Facile: Stationnement gratuit disponible dans la rue, un avantage non négligeable. N’attendez plus pour visiter cet appartement idéalement situé à Aix-les-Bains. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre calme et confortable, tout en restant à proximité du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Cette annonce référence 243732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1920

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz