t4 à la vente - 73000 CHAMBERY

Descriptif du bien

Venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une situation géographique privilégiée. Un investissement sûr avec rendement mensuel de 1920 € (chambres déjà louées pour 2 ans). - Caractéristiques Dès votre arrivée sur les lieux, vous découvrirez un superbe immeuble de style Art Nouveau datant de 1910, suivi du cachet incontestable de l’appartement avec ses tommettes, cheminées, parquets massifs et moulures d'époque, avec une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, quatre belles chambres meublées avec placards et balcons privés. Une cuisine tout équipée. Une salle de bain avec vasque et meuble de rangement. Pour compléter cet ensemble, deux grandes caves de 8m², offrant un espace de rangement supplémentaire. - Situation Immeuble situé en plein coeur du centre-ville de Chambéry, entre le lycée Vaugelas, le cinéma Pathé et Monoprix. - Finances Le montant moyen des charges annuelles s'élève à 280 €. Syndic bénévole, aucun travaux/frais à prévoir. DPE rien à signaler, bonne isolation. Pour terminer, cet appartement allie confort, fonctionnalité et localisation idéale pour ses occupants. Vous hésitez encore ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 246320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // année de construction : 1910 // proximité lycee

Prestations du bien

4 pièces // 4 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz