t4 à la vente - 69740 GENAS

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose : Ce magnifique appartement de 117m², idéalement situé dans l'hyper centre de Genas, dans une résidence récente et de standing de 2021, au calme et à la sérénité absolue ! Ce bien d'une grande qualité vous propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un beau séjour exposé Sud et une grande terrasse ombragée. Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée de 2,94m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 55,47m² - Suite parentale de 16,28m² avec salle d'eau et placard - 2 chambres avec placards de 9,74 et 12,82m² - Salle de bain de 5,15m² - WC séparé - Cellier/buanderie de 4,01m² Les caractéristiques de ce bien : - Hyper centre de Genas - Immeuble de 2021 - Résidence de standing, fermée et sécurisée - Au 1er étage sur 2 avec ascenseur - Surface totale de 117m² - 3 chambres dont une suite parentale - Terrasse couverte, exposée Sud, de 21m² - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Cuisine équipée - Nombreux rangements - Fibre - Copropriété de 14 lots - Charges de 200€/mois - Taxe foncière de 1083€ - Garage possibile (20.000€TTC en sus) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien unique, avec des prestations haut de gamme, un environnement calme et agréable, le tout dans l'hyper centre de Genas, à proximité immédiate de tout, ce bien est fait pour vous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2021

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 2