t4 à la vente - 69290 GREZIEU LA VARENNE

Descriptif du bien

Au coeur du village de Grézieu la Varenne, je vous propose cet appartement vendu à ce jour loué (en colocation de trois chambres) - baux de un an (un se termine en juillet 2025, un en septembre 2025 et la troisième chambre va se libérer le 20/12/2024) - Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé - loyer mensuel global 1 390 euros/mois) - il a été entièrement rénové avec de belles prestations il y a deux ans. Bonne rentabilité locative si achat pour investissement - possibilité d'acquérir ce bien pour résidence principale en respectant le congé des locataires actuels - Belle pièce de vie avec espace cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une avec salle de douches privative - salle d'eau - wc séparé - facilité de stationnement au pied de la bâtisse. Petit immeuble de 4 logements - double vitrage - chauffage individuel électrique - commerces et transports en commun à 2 minutes (à pieds) - Sanofi et école vétérinaire à 10 minutes - Appartement très lumineux - Contact pour visites Géraldine (Mandataire immobilier) au 06 26 15 21 02 Cette annonce référence 264698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité