Descriptif du bien<p>Appartement T4 de 101m² au 1er étage sur 2, au calme à Ecully avec vue sur le Parc Vivier, proche des commerces (800m) et accès facile aux lignes de bus 3, 55, C6, et au tram-train de l’Ouest lyonnais, offrant des connexions rapides avec la gare Saint-Paul à Lyon.</p>
<p>L'intérieur de ce bien comprend une entrée de 6m², un salon spacieux de 24m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12m², 3 chambres mesurant respectivement 11m², 14m², et 15m², une salle de bains, une salle d'eau avec douche italienne ainsi que des wc séparés.</p>
<p>6 grands espaces de rangement (placards, cellier)</p>
<p>Fenêtres et volets electriques (isolants et programmables) changés,</p>
<p>Chauffage electrique par fluide caloporteur Marque Acova.</p>
<p>L'appartement se distingue par deux balcons, l'un de 9m² et l'autre de 5m², offrant chacun une vue sur des espaces verts. </p>
<p>Parmi les autres caractéristiques notables, cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking intérieur.</p>
<p>Possibilité d'acquérir en sus 1 seconde place de stationnement en parking privé, fermée en extérieur au prix de 13000 €.</p>
<p>Syndic : Professionnel</p>
<p>Charges trimestrielles : 650€. </p>
<p>DPE / GES : C / A</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur.</p>
<p>Nous vous invitons à découvrir ce bien unique et à envisager une visite pour mieux apprécier ses atouts.</p>
