t4 à la vente - 69120 VAULX EN VELIN

Descriptif du bien

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE à VAULX-EN-VELIN ! Appartement à vendre – 5P- 91m2. Secteur : Vaulx-en-Velin, proximité Vaulx-en-Velin Village et Station Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie et ce secteur en devenir à quelques minutes du Tramway T9. Découvrez cet appartement en triple exposition de 5 Pièces et de 90,70m2 (carrez). Il est composé de 4 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau, d'un grand séjour cuisine (possibilité de cuisine fermée), d'une salle de bain entièrement équipée et bénéficiant d’une fenêtre (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d’un cellier, d’une buanderie, ainsi qu’un WC séparé (suspendu). Un grand balcon exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 79 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 272 246€ - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain