t4 à la vente - 69008 LYON

Descriptif du bien

Étage : Dernier étage (pas de voisin au-dessus, calme assuré) Découvrez cet appartement T4 idéalement agencé dans une résidence des années 50. Situé au dernier étage, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et ses larges ouvertures. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfait pour recevoir ou profiter d'instants familiaux. De là, accédez directement à un balcon sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'une vue dégagée et d'instants paisibles. Il se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé. Les + : Cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Garage fermé, un atout rare et précieux en milieu urbain. Situé dans un quartier vivant et bien desservi, cet appartement est au coeur d'un secteur où tout est à portée de main. Transports en commun : Bus TCL avec plusieurs lignes (notamment les lignes 26 et C25) qui relient les points stratégiques de Lyon. Station de Vélo'v à proximité pour les amateurs de mobilité douce. Commerces et commodités : Une diversité de commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de quartier. Marché local hebdomadaire pour profiter de produits frais et de saison. Centres médicaux et pharmacies accessibles à pied. Espaces verts et loisirs : A quelques pas, des parcs et jardins pour vos balades ou moments de détente en plein air. Ce bien rare allie charme d'un appartement ancien et confort moderne, tout en offrant un cadre de vie dynamique et pratique au coeur de Lyon. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1151 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 2 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1956

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz