t4 à la vente - 69002 LYON 2E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Proche de la place Bellecour, niché dans une impasse au cœur du quartier historique d’Ainay, découvrez un authentique havre de paix. Situé au premier étage d’un immeuble fin XIXème de caractère en pierre de taille, cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 110 m² présente de beaux volumes à la faveur d’une hauteur sous plafond de 4 mètres. Le séjour propose un beau parquet, une élégante cheminée en marbre, moulures et boiseries. Pas de vis à vis pour ce bel appartement dont les grandes fenêtres ouvrent sur la cour privée pavée et arborée. Nombreux rangements. Cave. Façades et parties communes récemment rénovées. Commerces et transports à proximité. Rafraîchissement à prévoir. Cette annonce référence 253287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité