t4 à la vente - 67960 ENTZHEIM

Descriptif du bien

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Entzheim – Appartement 4P- 85m2. Secteur : Strasbourg Sud, Aéroport, Vigie Une adresse prisée dans ce charmant village, vous découvrirez une atmosphère bucolique au calme des bâtiments traditionnels. A quelques pas seulement du centre-village, venez profiter de tout le confort d’une habitation de choix qui se révèlera dans un cadre où l’histoire et la modernité se conjuguent harmonieusement. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 84,92m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d’une entrée avec placard aménagé, d’une cuisine ouverte sur le séjour de 30,44m² (carrez), de trois chambres à coucher dont deux avec un accès extérieur sur un balcon de 15,66m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d’un WC suspendu indépendant. Un balcon de 11,16m2 complète ce bien. Ce bien dispose de prestations de standing puisqu’il est équipé de : volets roulants motorisés, vidéophone, plancher chauffant, peintures lisses sur murs, etc) Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 12 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 365 000€ Parkings et cave en supplément. Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-LUMA-04-E INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°175. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain